Tại các thành phố lớn như TP. Hồ Chí Minh, nhu cầu thuê phòng trọ có gác ngày càng gia tăng. Loại hình này không chỉ mang lại tiện nghi vượt trội, mà còn giúp người thuê tận dụng tối đa không gian sống trong khi chi phí vẫn hợp lý. Đặc biệt, xu hướng decor phòng trọ có gác đẹp, hiện đại và tối giản cũng ngày càng được người trẻ yêu thích vì mang lại không gian sống cá tính và đầy cảm hứng.
Nắm bắt xu hướng đó, nhiều chủ đầu tư đã bắt đầu xây dựng mô hình phòng trọ có gác nhằm vừa đáp ứng nhu cầu thị trường, vừa tối đa hiệu quả kinh doanh. Tuy nhiên, để căn phòng thực sự “ghi điểm” trong mắt người thuê, yếu tố thiết kế và decor phòng trọ có gác ngay từ đầu đóng vai trò cực kỳ quan trọng, giúp tạo nên sự khác biệt và nâng cao giá trị cho thuê.
Trong bài viết này, Onecons sẽ cùng bạn khám phá bí quyết thiết kế, xây dựng và decor phòng trọ có gác đẹp sao cho tiện nghi, tiết kiệm chi phí và dễ dàng thu hút khách thuê lâu dài.
Vì sao phòng trọ có gác đang là lựa chọn hàng đầu tại các thành phố lớn?
Trong đa dạng các loại hình phòng trọ hiện nay, phòng trọ có gác luôn được nhiều người thuê ưu tiên lựa chọn bởi sự tiện lợi. Cùng tìm hiểu thêm những tiện ích của loại phòng trọ này để các nhà đầu tư có thể xây dựng decor phòng trọ có các đúng với nhu cầu của người dùng, từ đó thu hút thêm nhiều khách thuê hơn.
1. Đối với người thuê: Không gian nhỏ nhưng tiện nghi to
Đối với đời sống đô thị nhộn nhịp như hiện tại, một căn phòng trọ có gác sẽ mang đến cảm giác như “tất cả trong một”, tuy nhỏ gọn nhưng mang đến đầy đủ các tiện nghi và không bị chật chội. Đây là lý do ngày càng nhiều người thuê, đặc biệt là sinh viên, người trẻ đi làm quan tâm đến loại hình này ngày càng nhiều. Cùng tìm hiểu sâu hơn những tiện ích của loại phòng trọ này.
- Diện tích sử dụng tăng, nhân đôi công năng sống: Gác lửng sẽ giúp người ở tách riêng không gian ngủ và nơi làm việc. Các vật dụng cũng sẽ được chia riêng như vật dụng cá nhân để ở chỗ ngủ, bàn làm việc và tủ đồ bố trí bên dưới, tạo ra một không gian sống tiện dụng và thoáng đãng hơn.
- Tạo không gian riêng tư: Việc chia đôi chỗ ngủ và chỗ làm việc còn giúp người sử dụng có một nơi chốn riêng tư, khi đón khách hoặc nấu ăn cũng sẽ không ảnh hưởng đến vị trí giường ngủ. Ngoài ra việc này cũng giúp cho chỗ ngủ được sạch sẽ hơn, ít bị bụi hoặc ám mùi thức ăn.
- Nâng cao chất lượng cuộc sống: Một không gian ngủ thoải mái và riêng tư cũng giúp cho chất lượng nghỉ ngơi của người dùng được nâng cao. Phòng trọ không chỉ là nơi lưu trú mà còn là nơi để sinh viên, người lao động nạp đầy năng lượng sau một ngày mệt mỏi.
- Dễ dàng decor theo cá tính: Với thiết kế mở, người trẻ có nhiều không gian hơn để tự do sáng tạo và trang trí theo sở thích của mình. Từ phong cách tối giản, vintage hay bất kì phong cách nào, việc decor phòng trọ có gác giờ đây không chỉ cho đẹp mà còn là cách các bạn thể hiện cá tính và tạo cảm giác thoải mái cho không gian sống của mình.
2. Đối với chủ đầu tư: Tối ưu chi phí. Tăng doanh thu
Không chỉ thu hút người thuê, mô hình phòng trọ có gác cũng là “át chủ bài” cho các chủ đầu tư muốn tối ưu kinh doanh cho bất động sản của mình.
- Tăng giá trị cho thuê và khả năng cạnh tranh: Trong bối cảnh cạnh tranh như hiện tại, chủ bất động sản cần tối ưu lợi thế kinh doanh để thu hút được người thuê trọ. Một phòng trọ có gác sẽ là điểm cộng để chủ nhà cho thuê với mức giá cao hơn so với những phòng không gác cùng diện tích. Sự tiện nghi và tính thẩm mỹ sẽ là lý do để người thuê sẵn sàng chi trả thêm.
- Đáp ứng được nhu cầu của nhiều nhóm khách hàng: Phòng trọ có gác không chỉ phù hợp với sinh viên mà còn đáp ứng được cả người lao động trẻ và các cặp đôi chung sống. Nhờ đó chủ đầu tư có thể tiếp cận được với nhiều nhóm khách hàng hơn, tăng cơ hội kinh doanh phòng trọ hơn.
- Tối ưu diện tích xây dựng: Nếu như với các khu đất nhỏ hoặc hẹp ngang, xây dựng theo cách truyền thống sẽ gây khó khăn trong quá trình thiết kế và xây dựng. Phòng trọ có gác sẽ là giải pháp giúp nới rộng không gian theo chiều cao. Điều này cho phép tăng số lượng phòng hoặc tăng diện tích sử dụng mà không cần mở rộng diện tích đất.
Và cuối cùng điểm cộng lớn nhất là khả năng decor phòng trọ có gác sẽ cực kỳ linh hoạt. Chủ đầu tư có thể thiết kế cá nhân hóa đa dạng cho từng nhóm khách thuê.
Tối ưu thiết kế phòng trọ có gác ngay từ giai đoạn xây dựng
Nếu chủ đầu tư muốn decor phòng trọ có gác đẹp, tiện nghi, tiết kiệm chi phí và dễ thu hút người thuê, thì bước thiết kế ban đầu chính là yếu tố mang tính quyết định. Một khung kết cấu thông minh và khoa học sẽ giúp quá trình trang trí về sau trở nên dễ dàng, đồng thời nâng cao trải nghiệm sống của người thuê.
Hãy cùng khám phá những yếu tố cốt lõi trong thiết kế phòng trọ có gác, từ bố cục, vật liệu cho đến ánh sáng, để đảm bảo mỗi căn phòng vừa tối ưu công năng, vừa đạt tính thẩm mỹ cao.
1. Bố trí mặt bằng tối ưu. Cách sắp xếp giúp căn trọ rộng gấp đôi
Một thiết kế mặt bằng hợp lý là nền tảng giúp căn trọ có gác trở nên rộng rãi và tiện nghi hơn. Chủ đầu tư cần chú ý những chi tiết tưởng chừng nhỏ nhưng lại ảnh hưởng lớn đến trải nghiệm của người thuê.
- Lựa chọn cầu thang thông minh: Ưu tiên mẫu cầu thang thẳng hoặc cầu thang chữ L kê sát tường để tiết kiệm diện tích. Nên hạn chế dùng cầu thang xoắn vì vừa tốn chỗ vừa gây bất tiện khi di chuyển.
- Tối ưu ánh sáng tự nhiên: Khi xây dựng và decor phòng trọ có gác cho thuê, ánh sáng đóng vai trò quan trọng trong việc tạo cảm giác thoáng đãng. Hãy tận dụng cửa sổ, giếng trời hoặc vách kính để đón ánh sáng tự nhiên, giúp không gian sáng sủa như một căn hộ mini thực thụ.
- Chiều cao hợp lý: Trần tầng trệt nên cao khoảng 2,4–2,6m; phần gác cao từ 1,6–2m để người thuê có thể thoải mái di chuyển và dọn dẹp mà không bị bí bách.
Mỗi chi tiết trong quá trình thiết kế và decor phòng trọ có gác đều góp phần tạo nên sự hài lòng cho người ở. Khi căn phòng được bố trí khoa học, người thuê sẽ cảm thấy dễ chịu và gắn bó lâu dài hơn, yếu tố then chốt giúp nâng cao giá trị đầu tư cho chủ nhà.
2. Lựa chọn vật liệu xây dựng dễ thi công và trang trí
Sau khi hoàn thiện bản thiết kế tổng thể, bước tiếp theo là lựa chọn vật liệu phù hợp để đảm bảo phòng trọ có gác vừa bền, vừa dễ decor.
Chủ đầu tư nên ưu tiên các vật liệu nhẹ, dễ thi công và có tính thẩm mỹ cao để giảm tải trọng nhưng vẫn đảm bảo độ chắc chắn:
- Phần gác: Sử dụng ván xi măng, sàn gỗ công nghiệp hoặc tấm cemboard để vừa tiết kiệm chi phí vừa đảm bảo khả năng cách âm, chịu lực.
- Trần và tường: Nên dùng thạch cao hoặc sơn nước tông màu trung tính, giúp không gian sáng sủa, hiện đại và dễ phối nội thất.
- Sơn và vật liệu hoàn thiện: Ưu tiên chất liệu dễ lau chùi, chống ẩm để người thuê có thể decor phòng trọ có gác theo phong cách riêng mà vẫn giữ được độ bền đẹp lâu dài.
Việc chọn đúng vật liệu không chỉ giảm chi phí xây dựng mà còn giúp chủ nhà tiết kiệm thời gian bảo trì, nâng cao giá trị phòng trọ trong mắt người thuê.
3. Thiết kế hệ thống điện và chiếu sáng
Hệ thống điện và ánh sáng là “linh hồn” của mỗi căn phòng trọ có gác, tuy nhiên lại thường bị nhiều chủ đầu tư bỏ qua. Một thiết kế điện chiếu sáng hợp lý sẽ vừa an toàn, vừa tăng tính thẩm mỹ cho không gian.
- Ổ cắm điện: Bố trí đầy đủ ở các khu vực sinh hoạt như gác, bàn làm việc, khu bếp, đảm bảo thuận tiện khi sử dụng.
- Đèn chiếu sáng: Dưới tầng nên dùng đèn trần ánh sáng trắng cho sinh hoạt, trong khi phần gác nên chọn đèn vàng dịu để tạo cảm giác ấm áp, dễ chịu.
- Hệ thống dây điện: Cần thiết kế logic ngay từ đầu để tránh tình trạng dây chằng chịt, gây mất thẩm mỹ và khó sửa chữa.
Một căn phòng được đầu tư kỹ lưỡng về ánh sáng sẽ giúp không gian trở nên “có hồn”, khiến người thuê cảm thấy thoải mái và dễ dàng yêu thích nơi ở của mình hơn.
4. Nhà vệ sinh nhỏ gọn, tiện nghi. Hoàn thiện không gian sống hiện đại
Trong thiết kế phòng trọ có gác, nhà vệ sinh là yếu tố quan trọng không thể bỏ qua. Dù diện tích nhỏ, nhưng nếu bố trí hợp lý sẽ giúp tổng thể căn phòng trở nên tiện nghi và gọn gàng.
- Vị trí: Nên đặt nhà vệ sinh ở cuối phòng để tối ưu đường ống dẫn nước, đồng thời không ảnh hưởng đến không gian chính.
- Thiết bị: Cần có lavabo, vòi sen đứng, kệ để đồ và móc treo quần áo. Ưu tiên các sản phẩm nhỏ gọn, dễ vệ sinh.
- Thiết kế: Sử dụng gạch chống trơn, tông màu sáng để không gian trông rộng và sạch hơn.
Một thiết kế nhà vệ sinh thông minh không chỉ giúp tiết kiệm chi phí thi công mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho người thuê. Đây chính là bước hoàn thiện để decor phòng trọ có gác trở nên hài hòa và đầy đủ công năng, biến căn trọ nhỏ thành “tổ ấm mini” khiến ai cũng muốn gắn bó lâu dài.
Giải pháp mở khóa tiềm năng đầu tư căn hộ dịch vụ có gác sinh lời bền vững
Trong bối cảnh nhu cầu thuê phòng trọ có gác ngày càng gia tăng tại các đô thị lớn, Onecons đã chủ động tiên phong kiến tạo loạt giải pháp thiết kế và xây dựng trọ gác toàn diện, từ diện tích nhỏ đến mô hình cao cấp, từ không gian riêng tư đến hệ sinh thái sống chung đầy đủ tiện nghi.
Các mô hình căn hộ dịch vụ có gác Onehome của Onecons được nghiên cứu kỹ lưỡng, đáp ứng đa dạng quy mô từ diện tích nhỏ đến các tòa nhà lớn. Dù là nhà đầu tư mới bắt đầu hay chủ sở hữu quỹ đất lớn, giải pháp của Onecons đều đảm bảo tỷ suất sinh lời bền vững, kết hợp giữa công năng, thẩm mỹ, trải nghiệm người thuê.
Cùng khám phá các dòng sản phẩm nổi bật của Onecons:
1. Phòng Duplex: Nâng tầm giá trị cho thuê, giữ chân khách dài lâu
Khác với mô hình truyền thống, Onehome Duplex là dạng phòng trọ hai tầng với gác lửng rộng, gần tương đương một căn hộ mini thực thụ. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho các cặp đôi trẻ, gia đình nhỏ hoặc người thuê tìm kiếm không gian sống ổn định và riêng tư.
Lợi ích nổi bật của phòng Duplex:
- Giá thuê cao hơn mặt bằng chung: Nhờ diện tích lớn và thiết kế hiện đại, chủ đầu tư có thể nâng giá trị cho thuê lên 20-40%.
- Tăng tỷ lệ giữ chân người thuê: Không gian sống thoải mái, tiện nghi và dễ decor giúp khách hàng gắn bó lâu dài, hạn chế chi phí trống phòng.
- Khác biệt trên thị trường: Thiết kế 2 tầng tách biệt tạo ấn tượng mạnh, phù hợp xu hướng sống “mini apartment” đang rất được ưa chuộng.
Về phần decor, phòng trọ có gác Duplex có thể theo phong cách tối giản hiện đại, kết hợp sàn gỗ, tranh tường nghệ thuật, ánh sáng ấm, mang lại cảm giác ngôi nhà thật sự cho người thuê.
2. Phòng Air: Thiết kế thông tầng ấn tượng, dành cho người thuê cá tính
Onehome Air là dòng sản phẩm hướng đến người trẻ hiện đại, đặc biệt là người làm trong lĩnh vực sáng tạo hoặc yêu thích không gian mở. Mô hình này nổi bật với thiết kế thông tầng (open loft) giúp ánh sáng tự nhiên tràn ngập, không khí lưu thông tốt và không gian trông rộng gấp đôi thực tế.
Lợi ích nổi bật của phòng Air:
- Hiệu quả sinh lời cao: Dù diện tích không tăng, nhưng thiết kế độc đáo giúp tăng giá trị cho thuê nhờ trải nghiệm sống cao cấp.
- Tăng khả năng viral truyền thông: Với không gian đẹp chuẩn Instagram, loại phòng này dễ thu hút khách qua hình ảnh trên TikTok, Facebook, Instagram.
- Định hình thương hiệu trọ “có gu”: Giúp chủ đầu tư xây dựng hệ thống trọ đẹp, độc, lạ, tạo khác biệt so với đối thủ.
Về phong cách trang trí, decor phòng trọ có gác kiểu Air nên ưu tiên tông sáng (trắng, pastel, kem) kết hợp nội thất gỗ nhẹ hoặc boho để tôn vẻ thoáng đãng, trẻ trung.
3. Phòng 3UP: Giải pháp đầu tư quy mô lớn, quản lý vận hành tối ưu
Đây là mô hình cao cấp của Onecons, hướng đến các chủ đầu tư lớn mong muốn xây dựng hệ thống tòa nhà phòng trọ có gác chuyên nghiệp. Mỗi tầng được bố trí theo một mô hình khác nhau để phục vụ đa dạng nhu cầu thuê, từ sinh viên đến nhân viên văn phòng cao cấp.
Lợi ích nổi bật của phòng 3UP:
- Lợi nhuận ổn định, tăng trưởng dài hạn: Với khả năng khai thác nhiều tầng và đa dạng mô hình phòng, phòng 3UP giúp chủ đầu tư đạt doanh thu cao hơn 25-40% so với dạng trọ truyền thống.
- Tăng giá trị tài sản: Một tòa nhà có hệ sinh thái phòng trọ đồng bộ, decor đẹp và gác thiết kế tối ưu, không chỉ tạo ấn tượng với người thuê mà còn nâng giá trị tài sản trung bình 20-30% khi chuyển nhượng hoặc tái đầu tư.
- Tối ưu chi phí vận hành nhờ thiết kế đồng bộ: Việc tiêu chuẩn hóa kết cấu, vật liệu và layout giúp giảm 15-20% chi phí thi công, đồng thời tiết kiệm năng lượng và bảo trì lâu dài. Gác sử dụng vật liệu nhẹ, trần thạch cao sơn sáng, tất cả đều góp phần tạo nên một mô hình vừa đẹp, vừa hiệu quả.
- Dễ dàng decor và tạo concept theo tầng: Onehome 3UP cho phép khách hàng chia khu decor theo phong cách riêng của mình. Cách làm này giúp thu hút nhiều nhóm khách hàng hơn mà còn tăng khả năng marketing truyền miệng và lan tỏa trên mạng xã hội.
- Phù hợp với tầm nhìn đầu tư dài hạn: Với xu hướng đô thị hóa và nhu cầu thuê trọ tăng mạnh sau đại dịch, Onehome 3UP là lựa chọn lý tưởng để xây dựng chuỗi phòng trọ thương hiệu, dễ mở rộng quy mô và tạo dòng tiền bền vững trong 10-20 năm tới.
Đặc biệt, phòng 3UP cho phép tùy biến concept decor từng tầng, giúp tạo trải nghiệm khác biệt cho từng nhóm khách thuê, đồng thời tăng giá trị thương hiệu trọ.
Gợi ý các phong cách decor phòng trọ có gác được ưa chuộng
Sau khi đã hoàn thiện giai đoạn thiết kế và thi công, việc decor phòng trọ có gác là bước cuối cùng để tạo nên linh hồn cho căn phòng. Việc decor không chỉ giúp cho phòng trọ đẹp hơn mà còn giúp người thuê cảm thấy thoải mái, tạo giá trị cảm xúc cho khách thuê. Dưới đây là một số phong cách đơn giản, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau.
- Phong cách tối giản (Minimalism)
Đây là phong cách tập trung vào sự đơn giản và công năng, tuy ít nhưng “chất”, phù hợp với nhu cầu đơn giản và tối ưu chi phí. Chủ đầu tư có thể mua các nội thất/vật dụng màu sắc trung tính như trắng, be, xám nhạt. Cần tập trung vào công năng, ví dụ như các vật dụng có mục đích sử dụng rõ ràng, không bỏ quá nhiều vật dụng tạo cảm giác chật chội cho căn phòng.
- Phong cách hiện đại (Modern)
Với cách decor phòng trọ có gác theo phong cách hiện đại, căn phòng sẽ mang đến cảm giác sang trọng, chuyên nghiệp. Điểm đặc biệt của phong cách này là tối ưu hóa công năng nhưng đảm bảo tính thẩm mỹ, dễ decor với các sản phẩm nội thất có sẵn trên thị trường. Một mẹo nhỏ là nhà đầu tư có thể kết hợp các tủ âm tường, bàn làm việc treo gọn và đèn trần spotlight, giúp phòng trở nên hiện đại và tiện nghi hơn.
- Phong cách Scandinavian
Phong cách này mang lại cảm giác dễ chịu, thư giãn cho không gian sống. Để decor phòng trọ có gác theo phong cách này, chủ đầu tư có thể dùng tông trắng làm chủ đạo kết hợp với chất liệu gỗ tự nhiên từ sàn, tay vịn cầu thang hoặc bàn ghế. Phong cách này phù hợp với các kiểu phòng duplex và air, tạo cảm giác như một căn hộ thu nhỏ đầy lãng mạn và ấm áp.
5. Liên hệ Onecons để xây phòng trọ có gác đẹp và tối ưu lợi nhuận
Decor phòng trọ có gác không chỉ là bước hoàn thiện thẩm mỹ mà còn là chiến lược kinh doanh thông minh, giúp thu hút được đa dạng tệp khách hàng khác nhau. Để bắt đầu dễ dàng hơn, hãy khám phá mô hình xây nhà bao thuê từ Onecons, giải pháp trọn gói giúp chủ đầu tư không còn mông lung trong thi công và kinh doanh phòng trọ.
Liên hệ ngay với đội ngũ Onecons để nhận tư vấn chi tiết và các phương án khả thi, phù hợp với chiến lược của bạn!
